Votre état des lieux partout sur Lens
📍 Intervention partout sur Lens, avec la même exigence de qualité
Les valeurs chez EDL IDF
🔎 Une transparence totale
Nous vous remettons un rapport clair, complet et facile à comprendre. Chaque pièce est examinée avec précision, pour offrir une base factuelle solide et favoriser une relation sereine entre propriétaire et locataire.
📌 Une fiabilité à toute épreuve
Grâce à notre expertise en inspection immobilière, nous assurons des états des lieux précis et documentés. Notre exigence de qualité réduit considérablement les risques de contestation ou de litige.
🛡️ Une neutralité garantie
Chez EDL-IDF, nous réalisons chaque état des lieux en toute neutralité, sans conflit d’intérêts. Nos interventions suivent un protocole rigoureux pour garantir une évaluation fiable, impartiale et conforme à la réalité du bien.
Pourquoi faire appel à EDL IDF change tout !
AVEC EDL-IDF
- 👤 Déplacement d’un expert dédié à la location
- 🔍 Tous les éléments vérifiés et photographiés
- 📸 Entre 30 et 200 photos intégrées dans chaque rapport
- ✨ Notation du niveau de propreté et de ménage
- 📊 Comparaison facile entre l’entrée et la sortie
- 🤝 Création d’un rapport de confiance avec le locataire
- 📅 Horaires flexibles, avec prise en charge des clés
SANS EDL-IDF
- ⏱️ Trop long, fastidieux… ou au contraire expédié et imprécis
- 📄 Document sans structure ni relevé précis
- 📷 Peu ou pas de photos pour preuve
- 🔍 Impossible de comparer les dégradations entre l’entrée et la sortie
- 🕒 Réalisé sur vos heures de travail, en fin de journée ou le week-end
- 😠 Tensions ou désaccords avec le locataire
Ce que nous vérifions lors de chaque état des lieux
Chez EDL-IDF, chaque bien est inspecté avec rigueur selon une méthodologie complète, couvrant tous les éléments essentiels :
Relevés des compteurs
Électricité, eau, gaz : relevés systématiques pour un suivi précis et incontestable.
Chauffage et ventilation
Contrôle du bon fonctionnement des radiateurs, convecteurs, bouches d’aération et entrées d’air.
Plomberie et sanitaires
Vérification des arrivées d’eau, siphons, robinets, éviers, douches, baignoires, WC, visibles dans les pièces d’eau et la cuisine.
Équipements électriques
Inspection des appareils électroménagers, interrupteurs, prises, points lumineux et autres éléments visibles.
Propreté générale
Évaluation du niveau de propreté de chaque pièce, y compris des équipements et éléments présents dans le logement.
Menuiseries et ouvrants
Vérification des portes, fenêtres, volets, porte palière et serrures, y compris leur bon fonctionnement.
Éléments de cuisine et salle de bains
Inspection des plans de travail, caissons, tiroirs, portes, crédences, et autres éléments dans les pièces humides.
Murs, sols et plafonds
Contrôle de l’état des murs, sols, plinthes, plafonds et détection d’éventuels dommages.
Il nous font confiances !
tarifs en € TTC
< 50 m²
51 à 99 m²
100 à 199 m²
200 à 299 m²
300 à 399 m²
Local Nue
160 €
280 €
325 €
375 €
435 €
Local meublé (sur devis)
✅ Prises de vue en haute définition de chaque élément
✅ Signature électronique sécurisée directement sur tablette
✅ Rapport complet au format PDF, envoyé sous 24h
✅ Gestion simplifiée des clés si nécessaire
✅ Paiement en ligne sécurisé par carte ou virement
✅ Notification par email et SMS envoyée aux parties concernées
✅ Synchronisation avec les agendas pour une meilleure organisation
✅ Déplacement d’un agent spécialisé sur place
✅ Constat précis et structuré pièce par pièce
Déplacement infructueux
Un déplacement infructueux (absence, annulation tardive, accès impossible, etc.) est facturé 55 € TTC.
Comment se déroule un état des lieux ?
Un expert se rend sur place pour constater l’état du logement et relever chaque élément avec précision. Le tout est documenté par des photos et un rapport numérique.
Quels éléments doivent figurer dans un état des lieux ?
Les revêtements, les équipements, les ouvertures, les compteurs et l’état général du logement doivent être mentionnés. Chaque pièce est inspectée en détail.
Les états des lieux sont-ils obligatoires pour un meublé ?
Oui, ils sont obligatoires pour les logements meublés comme pour les logements vides. C’est une sécurité pour les deux parties.
Comment rédige-t-on un état des lieux ?
Il se rédige pièce par pièce, en notant l’état de chaque élément et en l’illustrant par des photos. Un modèle précis et structuré est utilisé.
Quel est le délai pour faire un état des lieux sortant ?
Il doit être fait au moment de la restitution des clefs, idéalement le dernier jour du bail. Il est conseillé de l’anticiper avec le locataire.
Comment se déroule un état des lieux de sortie ?
Nous comparons l’état actuel avec celui de l’entrée pour identifier les éventuelles dégradations. Le rapport est signé par les deux parties.
Et si vous n’avez pas réalisé l’état des lieux d’entrée ?
Nous réalisons le constat de sortie de manière neutre et factuelle. Vous pouvez nous transmettre le rapport d’entrée si vous l’avez.
Quelles sont les dégradations à la charge du locataire ?
Toute détérioration anormale ou non liée à l’usage normal est à sa charge. L’usure naturelle, elle, ne peut pas lui être imputée.
Que doit faire un locataire avant de partir ?
Il doit rendre un logement propre, vider les lieux et remettre les clefs. Tous les équipements doivent être en bon état de fonctionnement.
Qui paie l’état des lieux de sortie ?
Sauf accord particulier, c’est généralement le bailleur. Nous établissons un devis transparent selon le type de prestation.
Quel est le tarif d’un état des lieux ?
Nos tarifs dépendent du type de bien et de la localisation. Un devis est fourni sous 24h.
À qui s’adresse votre service ?
Nous accompagnons les particuliers, les agences, les gestionnaires et les propriétaires bailleurs. Nos prestations s’adaptent à tous types de biens.
Puis-je choisir une date et une heure précises ?
Oui, vous pouvez sélectionner un créneau selon vos disponibilités. Nous sommes disponibles 6j/7 de 8h à 20h, week-ends et jours fériés inclus.
Dans quelle zone intervenez-vous ?
Nous intervenons dans toute l’Île-de-France. Au-delà, sur devis personnalisé.
Sous quel délai pouvez-vous intervenir ?
Nous intervenons rapidement, souvent sous 24 à 48h selon les disponibilités. Contactez-nous pour vérifier les créneaux.
Vos agents sont-ils formés ?
Oui, tous nos agents sont formés aux méthodes d’inspection immobilière et à la rédaction des rapports. Ils appliquent une procédure stricte.
L’intervention est-elle confirmée ?
Oui, vous recevez une confirmation par mail avec les détails de l’intervention. Un rappel peut être envoyé si besoin.
Comment se passe la remise des clefs ?
Vous pouvez nous les remettre en main propre ou organiser un point de récupération. Nous assurons une gestion simplifiée et sécurisée.
Le locataire doit-il signer le rapport ?
Oui, le rapport est signé numériquement par les parties présentes. Cela garantit sa validité et sa transparence.
Quand et comment reçoit-on le rapport ?
Il est envoyé par mail sous 24h après l’intervention. Il est également archivé si besoin.
Et si je réserve un état des lieux entrant + sortant ?
Vous pouvez nous transmettre les coordonnées du locataire entrant après la réservation. Nous assurons la coordination en toute autonomie.
Contactez-vous les locataires ?
Oui, si vous le souhaitez. Nous pouvons gérer la prise de rendez-vous directement avec eux.
Quels sont vos standards de qualité ?
Nous réalisons des constats détaillés, avec photos, notation de propreté et vérifications complètes. Notre objectif : réduire les litiges et protéger les deux parties.
Puis-je modifier ou annuler un rendez-vous ?
Oui, en nous prévenant au minimum 24h à l’avance. Au-delà, des frais peuvent s’appliquer.
Je n’ai pas reçu ma facture, que faire ?
Contactez-nous simplement, nous vous la renvoyons par mail. Elle est également disponible sur votre espace client si applicable.
Est-ce que c’est déductible fiscalement ?
Oui, dans certains cas selon votre statut (bailleur professionnel ou LMNP). Rapprochez-vous de votre conseiller fiscal.